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Quelle: www.immobilien.de
415.000,00 €
6 Zi.
163
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Bestandsobjekt: Einfamilienhaus (1980) mit Einliegerwohnung (im 1. OG) samt, kleinem Nebengebäude und großem Gartenanteil! Das Haus ist zur Gänze unterkellert; alte ÖL-ZH; renovierungsbedürftig. Eigener Brunnen am Grundstück; Ortswasser, Kanal
...
+ Strom vorhanden.
Einfamilienhaus: 3 Geschosse
Baujahr: 1980
Bezug: sofort
Derzeitige Nutzung: frei
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, WC und Dusche (OG),
Bad mit Wanne, WC und Fenster (EG)
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett, Laminat
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Haustyp: Fertighaus mit Einlieger-Wohnung
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
3-D-VISUALISIERUNG: https://my.matterport.com/show/?m=QtNtEexn2Cb
Genießen Sie den automatischen virtuellen Rundgang (mit Click-Taste) + interaktive
Steuerung durchs gesamte Gebäude sowie den 360° Rundgang.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
832.000,00 €
6 Zi.
163
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Passau-Haidenhof: Baugrundstück Widmung (M) nahe IHK Passau zu verkaufen
Haidenhof-Ortsteil von PASSAU:
Bestandsobjekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (im 1. OG) samt, kleinem Nebengebäude und großem Gartenanteil! Das Haus ist zur Gänze
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unterkellert; alte ÖL-ZH; renovierungsbedürftig. Eigener Brunnen am Grundstück; Ortswasser, Kanal + Strom vorhanden.
Die beiden zusammenhängenden Grundstücke umfassen eine Fläche von ca.: 2.100 m² (Parzelle 1 mit Haus und Nebengebäude ca.: 1.260 m² + Parzelle 2 mit reinem Gartengrundstück ca.: 840 m²) diese bieten sich auch zur Bebauung mit Reihenhäusern, etc., an! HWB: Energiepass in Arbeit!
Baujahr: Wohnfläche EG + OG Grundfläche 1 + 2 Kaufpreis:
1980 gesamt ca. 163 m² gesamt ca. 2.100 m² € 832.000,-
Angaben ohne Gewähr! Bei Vertragsunterzeichnung werden 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Courtage in Rechnung gestellt!
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Quelle: www.immobilien.de
635.000,00 €
10 Zi.
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrparteienhaus in Passau-Grubweg:
Integriert in schöner Siedlungslage des Ortsteil Grubweg, wurde 1983 ein 3-geschossiges Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garten und Garagen errichtet.
Grundstücksfläche: ca. 854 m². Die Wohnfläche mit
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gesamt ca. 291 m² gliedert sich wie folgt: UG: mit Kellereinheiten und Heizraum, etc.,
3-Zimmer Wohnung, ca. 85 m² + Terrasse + Gartenanteil.
EG: 3-Zimmer-Whg mit ca. 110 m², Balkon + Gartenanteil
1 Apartment mit ca.: 20m²
DG: 2-Zimmer-Whg mit ca. 76 m², 2 Balkone (ost, west) + Dachterrasse (süd)
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme: Die Heizungen wurden errichtet:
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zuf
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich im Passauer Stadtteil "Haidenhof Nord", einem lebendigen und attraktiven Wohnviertel, das sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken
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befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal, da sich in der Nähe verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Auch die Innenstadt von Passau, das Klinikum und die Autobahn erreichen Sie in kürzester Zeit. Die Umgebung besticht ebenso durch ihre Nähe zur Natur. Sie haben beispielsweise die Möglichkeit, erholsame Spaziergänge in den nahegelegenen Grünanlagen zu unternehmen und die Nähe zum Bäderdreieck und zum Bayerischen Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.
Objekt: Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und über
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
119
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Paare oder Familien aufgepasst! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, welches nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Betritt man die Immobilie befindet man sich in der Diele. Von hier
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aus hat man Zugang zum Gäste-WC, außerdem einem Hauswirtschaftsraum. In diesem ist die Gastherme untergebracht, außerdem ist hier auch Platz für die Waschmaschine. Gerade aus gelangt man in den offenen Wohn-Koch-/Essbereich. Es handelt sich um einen insgesamt 35 qm großen Raum, sehr hell, welcher über eine großzügige Doppeltüre ins Freie auf die große Terrasse und den Garten bietet. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche verbaut, die im Haus bleibt. In diesem zentralen Bereich spielt sich das Leben ab. Hier werden Sie nicht nur kochen, sondern sich vor allem aufhalten. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verbaut. Zusätzlich bringt der Schwedenofen ein gemütliches Ambiente mit. Hinter dem Wohnbereich wurde nachträglich noch ein Arbeitszim
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
148
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Der beliebte Ortsteil Grubweg bietet ihnen alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Speziell die Lage dieses angebotenen Hauses lässt sie alle Geschäfte und Buslienen fußläufig erreichen. Durch entsprechende Inseln wurde der
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Verkehr beruhigt und es gilt Tempo 30. Somit hält sich der Lärm in Grenzen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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529.000,00 €
3 Zi.
110
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Passau-Neustift. Idealer kann man in Passau nicht wohnen. Ruhig, jedoch kürzeste Wege zu Einkaufen, Busverbindung und in die Stadt.
Ausstattung: - Mauerwerk: Massiv - Dach:
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Satteldach - Fenster: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung - Heizung:Erdas ZH, sehr geringe Heizkosten z.B. im Jahr 2022 nur ca. 85,- € im Monat bei 4-Personenhaushalt, Fußbodenheizung. Zusätzlich Möglichkeit für Anschluß Holzofen im Wohnzimmer. - Bäder: EG: Gäste-WC. OG: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken - Fußböden: hochwertige Holzböden, Fliesen - Treppe: Betontreppe mit Holztrittstufen - Innentüren: flächenbündige Innentüren mit verdeckten Beschlägen ERDGESCHOSS: - Wohn-Koch-/Essbereich mit großer, L-förmiger Terrasse - Windfang - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer - Ankleide - Arbeits-/Gästezimmer/Kinderzimmer - Bad/Dusche/WC - Flur Grundstück: 489 m². Auch die Außenanlagen sind topp angelegt. Schöne, L-förmige Terrass
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Quelle: www.immowelt.de
7.500.000,00 €
2.445
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener Lage mit Wertsteigerungspotenzial WIEN - ÖSTERREICH Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, drei charmante Mehrfamilienhäuser zu erwerben, die einen zeitlosen Charme
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mit modernem Potenzial vereinen. Diese historischen Zinshäuser, erbaut um 1900, sind strategisch in einer begehrten Gegend von Wien positioniert und bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kenner des Immobilienmarktes. Das Portfolio enthält insgesamt 36 Einheiten. Teilweise auch leerstehende Wohnungen. Die Häuser präsentieren sich teilweise vermietet und bieten gleichzeitig ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Mit ungenutzten Entwicklungsflächen im Dachgeschoss sowie Möglichkeiten zur Sanierung und Neuvermietung bieten diese Gebäude zahlreiche Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Investition zu steigern. Durch geschickte Planung und Renovierung können Sie nicht nur die Attraktivität für bestehende Mieter erhöhen, sondern auch
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Quelle: www.immowelt.de
554.879,00 €
5 Zi.
144,3
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Passau! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren ganz persönlichen
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Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 144,30 m² auf einem Grundstück von 502,00 m² erwarten Sie hier 5.0 Zimmer auf 2 Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei das Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist und den KFW40 Standard erfüllt. Die Lage dieses Traumhauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Busanbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen ruhigen Ort mit einem Spielplatz und einem malerischen Wald - perfekt für Familien und Naturfreunde. Doch das ist
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Quelle: www.immowelt.de
445.398,00 €
3 Zi.
69,94
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Herzlich willkommen in Passau, wo Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden kann! Dieser moderne und individuell gestaltbare Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort,
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Energieeffizienz und Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² und einem großzügigen Grundstück von derselben Größe erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Der Bungalow ist für all jene geeignet, die den Komfort eines barrierefreien Wohnens schätzen. Mit 3 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster bietet dieses Objekt genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Befeuerungsart des Bungalows ist eine Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Die Wahl dieser Art der Beheizung ist eine nachhaltige Entscheidung, die nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch die Umwelt. Die Lage des Bungalows ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. In der unmittelbaren Umgebung
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
7 Zi.
139
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese kleine Häuschen liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Grubweg der 3-Flüssestadt Passau. Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk
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Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch "Dreiflüssestadt" genannt. Mit rund 53.000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und wird wegen ihrer Einwohnerzahl als Mittelstadt klassifiziert.
Ausstattung: Dach erneuert und isoliert zusätzlich Dachverlängerung 2014 Wetterseite der Außenmauer ist Isoliert Fenster Holz doppelverglast Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991 zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage Einzelgarage Gartenhäuschen eingewachsener toller Garten 682 m² großes Grundstück 139 m² Wohnfläche ruhige Lage, jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Objekt: Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde wurde 1
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Quelle: www.immowelt.de
303.900,00 €
5 Zi.
155
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im Angebotspreis ist kein Grundstück enthalten. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Grundstücksservice bei der Suche nach einem passenden Grundstück für Ihr Bauvorhaben. Der Service ist ausschließlich unseren Kunden vorbehalten. Sie
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haben bereits ein Grundstück? Selbstverständlich bauen wir das Haus auch gerne auf Ihrem bereits vorhandenem Grundstück.
Ausstattung: Ein kleiner Auszug unserer standardmäßigen Leistungen: - Bodenplatte - Bodengutachten: Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller. - Architektenleistung: Planung Ihres individuellen Grundrisses. - 2,80 m Raumhöhe: Rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum. - Zertifizierte Nachhaltigkeit: Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle Hausentwürfe. - elektr. Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen - 22 Monate Festpreisgarantie - Versicherungspaket Alle unsere Häuser sind in drei verschiedenen Ausbaust
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
344.000,00 €
8 Zi.
127
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Massivhausbauweise mit Ziegeldach, das Gebäude hat zu einem großen Teil Parkettböden, Rest gefliest. Gebäude renovierungsbedürftig!
Lagebeschreibung: Idyllische und gleichzeitig stadtnahe Lage in Zieglreuth,
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Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das Haus ist nicht vermietet, kann jederzeit frisch renoviert übergeben werden. Eine hochmoderne Brennwert Öl Heizung ist im Juni 2023 eingebaut worden.
Provision: provisionsfrei
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298.000,00 €
5 Zi.
123
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
Lage: Naturnahes Gartenparadies: Unberührte Natur vor dem eigenen Haus gilt heutzutage als absoluter Luxus der Extraklasse. Das pflegeleichte Grundstück des Anwesens präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und bietet sowohl für Erwachsene einen Ort zur Entspannung und zum Ankommen als auch für Kinder einen idealen Platz zum Spielen und Entdecken. Umgeben von traumhafter Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt dieses zauberhafte Reihenmittelhaus ein ganz besonderes Lebensgefühl - Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert. Die gelungene Verbindung von dem Gefühl der Geborgenheit und von ländlicher, naturnaher und doch stadtna
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
113,84
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Haidenhof Süd, in unmittelbarer Nähe zur Uni und zum Klinikum. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in nur wenigen
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Minuten erreicht werden. Auch das Stadtzentrum ist nicht weit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
298
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Schloss, Haus
Objektbeschreibung: Wohnen in einem Schloss ist Ihr Traum? Dann haben wir hier etwas einmaliges für Sie! Das traumhafte Schloss Eggendobl bietet mit fast 300m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen viel Platz um Wohnen, Entspannung und vielleicht das eigene
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Geschäft unter ein Dach zu bringen. Im Garten stehen 2 große Linden, einige Sträucher, Rosen, Blumen und eine Blutpflaume, wobei man gemütlich mit Blick auf die Donau entspannen kann. Der Eingangsbereich wird von einer eindrucksvollen Holztüre aus Eiche mit geschmiedeten Beschlägen geschmückt. Der Flur ist mit Sölnhofner Fliesen und Gewölbdecken verziert. In den Keller mit 2 Räumen, gelangt man über eine Treppe. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit Parkett und Stuckdecken ausgestattet und man hat einen schönen Blick auf die Stadt. Im Obergeschoss ist eine große Wohnung mit ca. 140 Quadratmetern. Hohe Räume, Stuckdecken, massive Türen aus Lärche und ein stilvoll abgestimmter Boden zieren diese Einheit. Die moderne Küche mit Spüle, Backofen, Cerankoc
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
12 Zi.
304
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Passau Haidenhof Süd. Wer hier wohnt hat kurze Wege zu Einkaufen, Schulen aller Art, Kindergarten, UNI, Klinik, Sport und Freizeit. Man ist schnell in der Innenstadt, wer nicht mit dem Auto
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fahren will findet in sehr kurzer Entfernung eine Bushaltestelle. Aber auch auf der A 3 ist man in nur 2 Autominuten.
Ausstattung: - Mauerwerk: massiv - Dach: Satteldach - Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Baujahr: 1998, Fensterbänke innen: Naturstein, außen: Blech - Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Gastherme wurde im Jahre 2023 erneuert - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Innentüren: Vollholz - Füllungstüren, Ganzglastüren, Flügeltüren teilweise mit Glasfüllungen, hochwertige Beschläge, Holzzargen - Treppen: Kellertreppe: Beton, Geschosstreppe: Holzkonstruktion (Eiche), Holzgeländer, Treppe zum DG: Holzkonstruktion (Eiche) Holzgeländer - Haustür: 2018 neu Wohnung EG + Kaminzimmer UG:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.800,00 €
4 Zi.
123
m2
94032
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
180
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Lage: Die wunderschöne Dreiflüssestadt Passau mit ca. 54.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt, die zweitgrößte Stadt Niederbayern. Sie ist aufstrebend und stabil. Verfügt über eine gute Infrastruktur und attraktive Arbeitgeber.
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Besonderheiten an Passau: Promenade in der Innstadt - Hier bietet sich eine wunderbare Gelegenheit für Spaziergänge. Dreiflüsseblick - Der Aussichtspunkt "Dreiflüsseblick" bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Zusammenfluss der drei Flüsse. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten - Die Alstadt, Innstadt und Fußgängerzone bietet zahlreiche Sehenswürdigekteiten. Ausflugsziele sind hier die Feste Oberhaus, Stephansdom, Dreiflüssestadtführung, Schifffahrten auf den Flüssen, Glasmuseum, Donauradweg und vieles mehr in der Umgebung Passauer Land. Der Bayerische Wald für Bergwanderungen & Tschechien ist ca. 45 min. entfernt. Die österreichische Grenze erreichen Sie in ca. 15 min. Wie auch die schöne Barockstadt Schärding. Die Bundesautobahn A3 ist ca