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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich im Passauer Stadtteil "Haidenhof Nord", einem lebendigen und attraktiven Wohnviertel, das sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken
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befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal, da sich in der Nähe verschiedene Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Auch die Innenstadt von Passau, das Klinikum und die Autobahn erreichen Sie in kürzester Zeit. Die Umgebung besticht ebenso durch ihre Nähe zur Natur. Sie haben beispielsweise die Möglichkeit, erholsame Spaziergänge in den nahegelegenen Grünanlagen zu unternehmen und die Nähe zum Bäderdreieck und zum Bayerischen Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung.
Objekt: Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und über
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
119
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Paare oder Familien aufgepasst! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, welches nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Betritt man die Immobilie befindet man sich in der Diele. Von hier
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aus hat man Zugang zum Gäste-WC, außerdem einem Hauswirtschaftsraum. In diesem ist die Gastherme untergebracht, außerdem ist hier auch Platz für die Waschmaschine. Gerade aus gelangt man in den offenen Wohn-Koch-/Essbereich. Es handelt sich um einen insgesamt 35 qm großen Raum, sehr hell, welcher über eine großzügige Doppeltüre ins Freie auf die große Terrasse und den Garten bietet. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche verbaut, die im Haus bleibt. In diesem zentralen Bereich spielt sich das Leben ab. Hier werden Sie nicht nur kochen, sondern sich vor allem aufhalten. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verbaut. Zusätzlich bringt der Schwedenofen ein gemütliches Ambiente mit. Hinter dem Wohnbereich wurde nachträglich noch ein Arbeitszim
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
148
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Der beliebte Ortsteil Grubweg bietet ihnen alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Speziell die Lage dieses angebotenen Hauses lässt sie alle Geschäfte und Buslienen fußläufig erreichen. Durch entsprechende Inseln wurde der
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Verkehr beruhigt und es gilt Tempo 30. Somit hält sich der Lärm in Grenzen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
23,34
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ruhig - an einer reinen Anwohnerstraße gelegen, herrliche Aussicht ins Inntal, hoher Freizeitwert - das sind alles Superlativen, aber es ist nicht übertrieben. Diese Wohnlage sorgt für Begeisterung, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit
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und Wertstabilität spricht. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite. Der nächste Bäcker/Metzger liegt eine Haltestelle entfernt. Zur UNI sind es nur wenige 100 Meter und für Sportbegeisterte bietet der Inn-Radweg einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung: Wohn- Schlaf- Kochbereich 15,93 m², Dusche/ WC mit Abzug 2,78 m², Diele 2,60 m², Sonnendachterrasse ca. 8,12 m² /2 = 2,03 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 23,34 m².
Objekt: Die Studentenzahlen an der Universität Passau wachsen von Jahr zu Jahr, aktuell sind über 12.500 Studenten an der UNI eingeschrieben, es herrscht Wohnungsknappheit! Die zwei großen Arbeitsplatzmagneten in der Innstraße. das Klinikum und die Universität bin
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Besichtigungstermine: Jederzeit nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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239.000,00 €
3 Zi.
82,11
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
Lage: Der geflieste Balkon, der das Innere der Wohnung nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Grillen ein. Hier können Sie entspannt das Frühstück genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen. Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl - Ankommen und wohlfühlen ist hier vorprogrammiert. Eine Stadt zum Glücklich sein! Der Ortsteil Haidenhof-Nord liegt in der niederbayerischen und kreisfreien Dreiflüssestadt Passau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Dreifl
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
79,38
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung liegt im schönen Passauer Stadtteil Rittsteig. Unweit entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Penny, Rewe) und ebenfalls das neu erbaute Neustift-Center mit Arztpraxen und Apotheke.
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In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Passauer Innenstadt sowie den Bahnhof und ZOB. In nicht einmal 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Passau-Mitte auf die A3.
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines sympathischen 4-Parteien-Hauses. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie die sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenbereich erreichen. Die helle Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die an Qualität und Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Im Schlafzimmer findet sich genügend Platz für ein gemütliches Bett und große Einbauschränke. Das angrenzende weitere Zimmer lässt zahlreiche Gestaltung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
62
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der malerischen Stadt Passau, die auch als das "Venedig Bayerns" bekannt ist. Eingebettet zwischen den
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Zusammenflüssen von Donau, Inn und Ilz, erstrahlt Passau mit seiner historischen Altstadt und den prächtigen Barockbauten. Die nächste Grundschule (Grundschule Heining) ist etwa 1,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Volksschule Neustift) rund 1,8 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Passau) sind es ungefähr 6,6 Kilometer. In Passau gibt es auch eine lebendige Kulturszene, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Erkunden und Genießen einladen. Die Stadt hat eine lange Geschichte als Handelszentrum und Hochschulstadt und bietet Besuchern und Einwohnern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität. Die landschaftliche Schönheit und historische Bedeutung von Passau machen es zu einem einzigartigen und faszinierenden Ort in
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
76,42
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im dritten OG, die ab sofort zum Verkauf steht. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung (Öl) beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 384,00 €. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Das Badezimmer hat auch einen Waschmaschinenplatz.Durch den der Wohnung zugeteilten Stellplatz finden Sie immer eine Parkmöglichkeit. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Derzeit ist das Objekt vermietet. Es fällt keine Provision an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Lagebeschreibung:
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529.000,00 €
3 Zi.
110
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Passau-Neustift. Idealer kann man in Passau nicht wohnen. Ruhig, jedoch kürzeste Wege zu Einkaufen, Busverbindung und in die Stadt.
Ausstattung: - Mauerwerk: Massiv - Dach:
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Satteldach - Fenster: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung - Heizung:Erdas ZH, sehr geringe Heizkosten z.B. im Jahr 2022 nur ca. 85,- € im Monat bei 4-Personenhaushalt, Fußbodenheizung. Zusätzlich Möglichkeit für Anschluß Holzofen im Wohnzimmer. - Bäder: EG: Gäste-WC. OG: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken - Fußböden: hochwertige Holzböden, Fliesen - Treppe: Betontreppe mit Holztrittstufen - Innentüren: flächenbündige Innentüren mit verdeckten Beschlägen ERDGESCHOSS: - Wohn-Koch-/Essbereich mit großer, L-förmiger Terrasse - Windfang - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer - Ankleide - Arbeits-/Gästezimmer/Kinderzimmer - Bad/Dusche/WC - Flur Grundstück: 489 m². Auch die Außenanlagen sind topp angelegt. Schöne, L-förmige Terrass
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Quelle: www.immowelt.de
7.500.000,00 €
2.445
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Charmante Mehrfamilienhäuser in beliebter Wiener Lage mit Wertsteigerungspotenzial WIEN - ÖSTERREICH Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, drei charmante Mehrfamilienhäuser zu erwerben, die einen zeitlosen Charme
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mit modernem Potenzial vereinen. Diese historischen Zinshäuser, erbaut um 1900, sind strategisch in einer begehrten Gegend von Wien positioniert und bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kenner des Immobilienmarktes. Das Portfolio enthält insgesamt 36 Einheiten. Teilweise auch leerstehende Wohnungen. Die Häuser präsentieren sich teilweise vermietet und bieten gleichzeitig ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung. Mit ungenutzten Entwicklungsflächen im Dachgeschoss sowie Möglichkeiten zur Sanierung und Neuvermietung bieten diese Gebäude zahlreiche Möglichkeiten, um den Wert Ihrer Investition zu steigern. Durch geschickte Planung und Renovierung können Sie nicht nur die Attraktivität für bestehende Mieter erhöhen, sondern auch
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Quelle: www.immowelt.de
554.879,00 €
5 Zi.
144,3
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Passau! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren ganz persönlichen
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Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 144,30 m² auf einem Grundstück von 502,00 m² erwarten Sie hier 5.0 Zimmer auf 2 Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei das Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist und den KFW40 Standard erfüllt. Die Lage dieses Traumhauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Busanbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen ruhigen Ort mit einem Spielplatz und einem malerischen Wald - perfekt für Familien und Naturfreunde. Doch das ist
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Quelle: www.immowelt.de
445.398,00 €
3 Zi.
69,94
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Herzlich willkommen in Passau, wo Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden kann! Dieser moderne und individuell gestaltbare Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort,
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Energieeffizienz und Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² und einem großzügigen Grundstück von derselben Größe erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Der Bungalow ist für all jene geeignet, die den Komfort eines barrierefreien Wohnens schätzen. Mit 3 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster bietet dieses Objekt genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Befeuerungsart des Bungalows ist eine Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Die Wahl dieser Art der Beheizung ist eine nachhaltige Entscheidung, die nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch die Umwelt. Die Lage des Bungalows ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. In der unmittelbaren Umgebung
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
81
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt in Grubweg, einem begehrten Stadtteil von Passau. Der familienfreundliche Stadtteil bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit. Die Universitätsstadt Passau mit seinen 53.907 Einwohnern (Stand: 2022) wird aufgrund ihrer Lage sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz auch "Dreiflüssestadt" genannt. Passau bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund-, Haupt- und den weiterführenden Schulen bis hin zur Universität hat Passau für jeden das passende Angebot. Die historische Altstadt sowie die kilometerlange Fußgängerzone machen den Stadtbummel zu einem Erlebn
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
84,55
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Beste Lage - in nächster Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die Passauer Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.
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15 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Objektbeschreibung: Ideal für junge Familien - freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz! Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus von 1976. Das Haus selbst wurde zwar während der letzten Jahre laufend instandgehalten, weist aufgrund des Alters dennoch Sanierungsrückstände auf. Ebenso steht eine Teilmodernisierung des Leitungsnetzes (Trinkwasserleitungen), die Erneuerung des Müllhauses und eventuell bald auch eine Dachsanierung am Haus an. Bei Rückfragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung: Die Wohnung erreichen Sie bequem über den 2022
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
7 Zi.
139
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese kleine Häuschen liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Grubweg der 3-Flüssestadt Passau. Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk
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Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch "Dreiflüssestadt" genannt. Mit rund 53.000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und wird wegen ihrer Einwohnerzahl als Mittelstadt klassifiziert.
Ausstattung: Dach erneuert und isoliert zusätzlich Dachverlängerung 2014 Wetterseite der Außenmauer ist Isoliert Fenster Holz doppelverglast Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991 zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage Einzelgarage Gartenhäuschen eingewachsener toller Garten 682 m² großes Grundstück 139 m² Wohnfläche ruhige Lage, jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Objekt: Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde wurde 1
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
94
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist aktuell leerstehend und liegt im Obergeschoss eines 6-Parteienhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche Mieterstrom bietet. Die Wohnung hat einen Balkon. Mittelpunkt der
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Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, mit einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die nach Südosten und Südwesten ausgerichteten Fenster bzw. Terrassentüre machen den Raum hell und freundlich. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zwei weitere Räume können als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden. Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, können wir die Erstvermietung für Sie übernehmen. Die Sollmiete wird mit 950 €/Monat, somit 11.400 € Jahresmiete kalkuliert. Direkt vom Eigentümer zu erwerben.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was den Zugang zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsmöglichkei
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
7 Zi.
210
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objekt: . luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in der Altstadt . höchst geschmackvolle Dachgeschosswohnung . für alle die etwas Besonderes und Unikates möchten . extravaganter und gleichzeitig praktischer Grundriss . einzigartige, stilvoll
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elegante Wohnung mit Altbau Flair . klassischer Bau mit grundsolider Massivbauweise . Weitblick auf Veste Oberhaus, Donau, Passauer Dom, etc. . Wohnen am schönen Drei-Flüsse-Eck in Passau . sehr zentral gelegen, dennoch sehr ruhig . weitläufige Wohnfläche von 210 m² auf 2 Etagen . großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht . zwei Dachterrassen, eine davon nicht einsehbar . Rooftop Feeling über der Stadt Passaus . offener Kamin im Wohnzimmer . große Küche mit zentralem Kochblock und Markengeräten . hochwertig verbaute Holzböden in allen Zimmern . 2 Vollbäder mit Dusche und Wanne im einzigartigem Stil . Dachflächenfenster mit direktem Ausblick auf die Donau . denkmalgeschützter, perfekt integrierter Sichtdachstuhl . genial verbaute Einbauschränke
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
152
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze 4 Stellplätze
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland:
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Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 3.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.07, Distanz zum Gymnasium: 3.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31
Provision: 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.