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1/20
1.150.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Baubiologisch optimal gebaut – sehr hohe Bauqualität – ein hervorragendes Wohngefühl.
Schätzen Sie Häuser mit massiven Wänden? Sie werden sich hier wohl fühlen!
Gebaut mit einem 49 cm starken Ziegel-Außenmauerwerk sucht dieses Wohnhaus
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von der Qualität her seines Gleichen. Es versteht von selbst, dass dies optimalen Wärmeschutz bietet. Dazu kommt, dass der Ziegel einer der gesündesten Baustoffe überhaupt ist. Es gibt hier keinen Vollwärmeschutz, welcher die Atmungsaktivität des Naturprodukt Ziegel beeinträchtigt. Die wenig vorhandenen Zwischenwände im EG wurden gemauert. Im OG gibt es nur eine Massivwand. Der Rest der Zwischenwände im OG wurde in Leichtbauweise (Ständerkonstruktion mit Gipskartonbeplankung) erstellt. Aber auch diesen Leichtbauzwischenwänden wurde auf die Baubiologie geachtet. Bei der Dämmung in den Wänden handelt es sich um eine Hanfdämmung. Die Zwischendecke über EG ist eine massive Holzbalkendecke. Die Bretter auf der Decke wurden mit
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1/6
149.000,00 €
5 Zi.
110
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
PASSAU ILZSTADT
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 1-2 FAMILIENHAUS MIT EINZELGARAGE IN ZENTRALER MARKTLAGE
CA. 110 M² WOHNFLÄCHE, CA. 130 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
635.000,00 €
10 Zi.
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrparteienhaus in Passau-Grubweg:
Integriert in schöner Siedlungslage des Ortsteil Grubweg, wurde 1983 ein 3-geschossiges Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garten und Garagen errichtet.
Grundstücksfläche: ca. 854 m². Die Wohnfläche mit
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gesamt ca. 291 m² gliedert sich wie folgt: UG: mit Kellereinheiten und Heizraum, etc.,
3-Zimmer Wohnung, ca. 85 m² + Terrasse + Gartenanteil.
EG: 3-Zimmer-Whg mit ca. 110 m², Balkon + Gartenanteil
1 Apartment mit ca.: 20m²
DG: 2-Zimmer-Whg mit ca. 76 m², 2 Balkone (ost, west) + Dachterrasse (süd)
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme: Die Heizungen wurden errichtet:
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zuf
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Hals:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
148
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Der beliebte Ortsteil Grubweg bietet ihnen alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Speziell die Lage dieses angebotenen Hauses lässt sie alle Geschäfte und Buslienen fußläufig erreichen. Durch entsprechende Inseln wurde der
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Verkehr beruhigt und es gilt Tempo 30. Somit hält sich der Lärm in Grenzen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
459.399,00 €
5 Zi.
142
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Willkommen in Passau, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann! Dieses projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen alle Freiheiten, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche für Ihr neues
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Zuhause zu verwirklichen. Mit 142 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 489 m² erwartet Sie hier ein wahres Raumwunder. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Lage dieses Objektes ist einfach unschlagbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Busverbindungen, Grundschule, Kindergarten, schnelle Anbindung an die Schnellstraße und dennoch eine ruhige Gegend am Stadtrand mit direktem Zugang zum Wald. Was macht dieses Ausbauhaus so besonders? Die individuelle Gestaltungsmöglichkeit! Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gest
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
554.879,00 €
5 Zi.
144,3
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Passau! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren ganz persönlichen
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Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 144,30 m² auf einem Grundstück von 502,00 m² erwarten Sie hier 5.0 Zimmer auf 2 Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei das Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist und den KFW40 Standard erfüllt. Die Lage dieses Traumhauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Busanbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen ruhigen Ort mit einem Spielplatz und einem malerischen Wald - perfekt für Familien und Naturfreunde. Doch das ist
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Quelle: www.immowelt.de
445.398,00 €
3 Zi.
69,94
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Herzlich willkommen in Passau, wo Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden kann! Dieser moderne und individuell gestaltbare Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort,
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Energieeffizienz und Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² und einem großzügigen Grundstück von derselben Größe erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Der Bungalow ist für all jene geeignet, die den Komfort eines barrierefreien Wohnens schätzen. Mit 3 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster bietet dieses Objekt genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Befeuerungsart des Bungalows ist eine Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Die Wahl dieser Art der Beheizung ist eine nachhaltige Entscheidung, die nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch die Umwelt. Die Lage des Bungalows ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. In der unmittelbaren Umgebung
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Quelle: www.immowelt.de
780.566,56 €
6 Zi.
195,5
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Im Preis enthalten: - inkl. Grundstück - Dein Energieeffizienzhaus KfW40 - inkl. Bodenplatte - inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren) - inkl.
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Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) - inkl. Alu-Rollläden - inkl. Wärmepumpe ( Splitanlage ) - inkl. Fußbodenheizung und Montage - inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärrohinstallation und Montage - inkl. Elektropaket - inkl. Estrich und Trockenausbau (fast schlüsselfertig-Option) - inkl. Echtholztreppe mit Montage - inkl. Architektenleistung - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Im Kaufpreis nicht enthalten: - Baunebenkosten - Grunderwerbskosten Selbstvers