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Neu
1/45
239.000,00 €
3 Zi.
82,11
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
"Design trifft Eleganz"
Eine Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.
Stilvoll, hell und modern präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gefliestem Balkon. Das gut durchdachte Raumprogramm bietet mit ca.
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82,11 m² Wohnfläche viel Platz für die kleine Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz.
Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.
Der geräumige Koch-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das zeitlose Design und die hochwertige Ausstattung setzen sich in der gesamten Wohnung fort und reichen von wunderschönen Fliesen bis hin zu hockwertigen Parkettböden.
Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.
Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach
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1/12
259.000,00 €
3 Zi.
84,31
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Entscheidend bei Ihrer Immobilieninvestition sollte die Lage sein. Fast alles lässt sich an einer Immobilie ändern, nur nicht der Standort. Gerade deshalb ist es dringend erforderlich diesem Punkt die größte Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht
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zuletzt ist es die Lage, die hauptsächlich den Wert einer Immobilie bestimmt.
Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung – Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt.
3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 – 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 – Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht.
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1/12
279.000,00 €
3 Zi.
75,43
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
ZUM VERKAUF STEHT EINE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG IN PASSAU HAIDENHOF
Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde 2017 erbaut.
Auf drei Etagen befinden sich ingesamt sechs 3-Zimmer-Wohnungen. Zwei Wohneinheiten je Etage.
Die Ausstattung
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ist zeitgemäß und bietet einen gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 75 m².
Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung sowie einer Solaranlage mit Wärme versorgt wird.
VORZÜGE:
+ ansprechendes Architektenhaus
+ moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert
+ sehr gute Bauausführung
+ energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert
+ hervorragende Vermietbarkeit durch gute Wohnungsaufteilung, Größe und Zimmeranzahl
+ sehr gute Infrastruktur
+ eigene Kellerabteile
KAUFPREIS
Wohnung: 279.000 EUR
Carport: 15.000 EUR / Aussenstellplatz: 8.000 EUR
Gesamtkaufpreis mit Carport: 294.000 EUR
Gesamtkaufpreis mit Carport und
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1/16
249.000,00 €
3 Zi.
94,38
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Die helle und großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine Wohnfläche von gut 94m². Der Grundriss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche sowie
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ein WC und Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, stehr leer und ist somit für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger interessant. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zum einen der großzügige Eingangsbereich sowie der umlaufende Balkon, der ein Penthouse-Feeling mit Panorama-Ausblick über die grüne und ruhige Umgebung ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt: ausreichend Platz, eine ruhige Umgebung, gute Anbindung an die Innenstadt und einen schönen Ausblick. Ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind und die das städtische Leben schätzen, aber auch die Ruhe in den eigenen vier Wänden
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1/12
139.000,00 €
2 Zi.
56,41
m2
94036 Passau / Haidenhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Haidenhof-Nord/ Königsberger Str. mit durchdachter Raumaufteilung
Der Bereich „Goldener Steig“ in Passau-Haidenhof Nord hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnviertel gemausert.
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Alle Häuser haben frische Farben, Baulücken wurden geschickt geschlossen und die Nahversorgung ausgebaut. In der Karlsbader Straße wurde vor kurzer Zeit das neue, hochmoderne Passauer Polizeigebäude mit vielen Bediensteten eingeweiht und in der Nachbarschaft liegt das staatliche Bauamt. Bei einem Mieterwechsel können Sie immer von einer guten Nachfrage ausgehen.
Die Wohnung liegt im 1. OG einer Anfang der 70er Jahre erstellten Wohnanlage. Natürlich ist ein Lift (2003 erneuert) vorhanden. Im Laufe der Jahre wurden von der Eigentümergemeinschaft permanent Instandhaltungen durchgeführt u. a. Einbau neuer Kunststofffenster, Asphaltierung der Stellplätze, die Außenfassade gestrichen etc. Die Wohnanlage macht einen ordentlichen
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1/12
89.000,00 €
1 Zi.
21,06
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Parkmöglichkeit
Ein Zimmer mit Einbauküche, renoviertem Bad und großzügigem Westbalkon mit toller Sicht. Das Appartment steht leer, ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Es befindet sich im obersten Stock einer Terrassen-Anlage von 1979 (kein
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Lift). Zum Appartment gehört ein KFZ-Stellplatz, der für € 8.000,- mit erworben werden muss.
€ 89.000,- Wohnung + € 8.000,- KFZ-Stellplatz
Kosten insg. somit € 97.000,-
Die monatliche Zahlung für Nebenkosten inkl. Heizung: € 100,49 zzgl. € 79,51 Rücklagen. Insgesamt somit: € 180,-. Reparaturrücklage Stand 31.12.2022: € 80.000 (auf die Wohnung entfällt somit € 954,16. Der Miteigentumsanteil beträgt: 11,270/1.000stel
Es gibt noch eine weitere identische Wohnung in der Anlage zum Verkauf. Somit können Sie zwei Wohnungen im Paket kaufen.
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1/7
462.500,00 €
2,5 Zi.
90,73
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Neubaugebiet in der "Prachatitzer Straße" liegt in herrlicher Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Ein modernes und exklusives Mehrfamilienhaus im KfW 40 QNG Standard mit 6 Wohnparteien in zentraler Lage von Passau wartet auf Sie! Die 2
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bis 4 Zimmer Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 74,25 m² bis 115,67 m². Für jede Wohneinheit sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze(normale breite + 26.500,00 EUR oder extrabreit + 31.500,00 EUR) sowie Außenstellplätze (+ 9.250,00 EUR) verfügbar.In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage.Sie profitieren durch den KFW40 QNG Standard von diversen staatlichen Förderungen:- KFW Förderdarlehen über 150.000 EUR mit einem Darlehenszinssatz von 1,03% nom., fest bis 2033- degressive Afa 5% für die ersten 6 Jahre- 7b Sonder Afa 5% für die ersten 4 Jahre (Bemessungsgrundlage 4.000 EUR / qm Wohnfläche)Optimal
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1/7
573.500,00 €
4 Zi.
111,43
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Neubaugebiet in der "Prachatitzer Straße" liegt in herrlicher Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Ein modernes und exklusives Mehrfamilienhaus im KfW 40 QNG Standard mit 6 Wohnparteien in zentraler Lage von Passau wartet auf Sie! Die 2
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bis 4 Zimmer Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 74,25 m² bis 115,67 m². Für jede Wohneinheit sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze(normale breite + 26.500,00 EUR oder extrabreit + 31.500,00 EUR) sowie Außenstellplätze (+ 9.250,00 EUR) verfügbar.In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage.Sie profitieren durch den KFW40 QNG Standard von diversen staatlichen Förderungen:- KFW Förderdarlehen über 150.000 EUR mit einem Darlehenszinssatz von 1,03% nom., fest bis 2033- degressive Afa 5% für die ersten 6 Jahre- 7b Sonder Afa 5% für die ersten 4 Jahre (Bemessungsgrundlage 4.000 EUR / qm Wohnfläche)Optimal
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1/7
613.000,00 €
3,5 Zi.
115,67
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Neubaugebiet in der "Prachatitzer Straße" liegt in herrlicher Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Ein modernes und exklusives Mehrfamilienhaus im KfW 40 QNG Standard mit 6 Wohnparteien in zentraler Lage von Passau wartet auf Sie! Die 2
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bis 4 Zimmer Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 74,25 m² bis 115,67 m². Für jede Wohneinheit sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze(normale breite + 26.500,00 EUR oder extrabreit + 31.500,00 EUR) sowie Außenstellplätze (+ 9.250,00 EUR) verfügbar.In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage.Sie profitieren durch den KFW40 QNG Standard von diversen staatlichen Förderungen:- KFW Förderdarlehen über 150.000 EUR mit einem Darlehenszinssatz von 1,03% nom., fest bis 2033- degressive Afa 5% für die ersten 6 Jahre- 7b Sonder Afa 5% für die ersten 4 Jahre (Bemessungsgrundlage 4.000 EUR / qm Wohnfläche)Optimal
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1/16
165.000,00 €
2 Zi.
56,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
unterkellert
Hier genießen Sie Ruhe und einen schönen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten des Mehrparteienhauses in der Passauer Vornholzstraße. Der Zugang des Hauses ist bei Bedarf barrierefrei möglich; mit dem Aufzug geht's ins 5. Obergeschoss. Die
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2-Zimmer-Wohnung ist schön geschnitten und sehr hell - mit ca. 56 qm ist sie ideal für ein Paar oder für Singles. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die Küche kann gern übernommen werden; hier ist auch Platz für Ihren Essbereich. Im Schlafzimmer wurde der alte Teppichboden entfernt - somit können Sie gleich einen Boden Ihrer Wahl verlegen und sich wohlfühlen. Im gepflegten Duschbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Fassade des Hauses wurde kürzlich neu gemacht und mit einer Dämmung versehen. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Vorm Haus stehen Parkplätze zur freien Verfügung. Das Auto kann gerne auch mal stehenbleiben,
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1/7
149.000,00 €
2 Zi.
40,63
m2
Donauschwabenstr., 94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Pfiffige 2-Zi.-Whg., modern geschnitten, ca. 40,63 m² Wfl., Wintergarten und 2 Balkone, PKW-Stellplatz
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1/8
255.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
TOP 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON
CA. 95 M² WOHNFLÄCHE
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1/9
350.000,00 €
4 Zi.
119,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Wohnlage einer Ausfallstrasse befindet sich diese schöne und gepflegte 4-Zimmerwohnung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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1/4
100.000,00 €
1 Zi.
26
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
TOP ANGEBOT - NEUZUGANG
SANIERTE 1-ZIMMERWOHNUNG
IDEAL FÜR EIGENNUTZUNG UND VERMIETUNG
MIT TG-SELLPLATZ
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.500,00 €
3 Zi.
75,53
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
ZUM VERKAUF STEHT EINE WUNDERSCH NE WOHNUNG IN PASSAU HAIDENHOF Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde 2017 erbaut. Auf drei Etagen befinden sich ingesamt sechs 3-Zimmer-Wohnungen. Zwei Wohneinheiten je Etage. Die Ausstattung
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ist zeitgem und bietet einen gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnungsgr en betragen ca. 75 m . Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fu bodenheizung, welche ber eine zentrale Gasheizung sowie einer Solaranlage mit W rme versorgt wird. VORZ GE: + ansprechendes Architektenhaus + moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert + sehr gute Bauausf hrung + energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert + hervorragende Vermietbarkeit durch gute Wohnungsaufteilung, Gr e und Zimmeranzahl + sehr gute Infrastruktur + eigene Kellerabteile KAUFPREIS Wohnung: 279.500 EUR Carport: 15.000 EUR / Aussenstellplatz: 8.000 EUR Gesamtkaufpreis mit Carport: 294.500 EUR Gesamtkaufpreis mit Carport und Aussenstellplatz: 302.500 EUR VERMIETUN
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
1 Zi.
20
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Studentenappartement in bevorzugter Stadtlage von Passau mit g nstiger Anbindung zur Uni / Altstadt Die schwache Baut tigkeit von Studentenappartements in den letzten Jahren sowie gro e Nachfrage von Studenten f hrte zu einer Verknappung von
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bedarfsgerechten Wohnungen in Citylage. Die Universit t erfreut sich bundesweit gr ter Beliebtheit und baut ihr Ansehen durch innovative Studienpl tze weiter aus. Das n chste gro e Bauvorhaben der Uni im Herzen der Stadt ist bereits geplant. Die Studenten wollen am liebsten mittendrin sein und alles zu Fu erreichen genau das k nnen Sie diese Klientel mit diesem Appartement bieten. Das gegenst ndliche Appartement liegt im Hochparterre ein Anfang der 90er Jahre erstellten Studentenwohnanlage. Durch die rechteckige Raumaufteilung ergeben sich gute Stellfl chen und eine optimale Raumausnutzung. Das Appartement ist voll m bliert und mit einem Duschbad und einer eingebauten Kochzeile ausgestattet. Ein gro es Fenster Element sorgt f r eine gute Belichtu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
2 Zi.
57
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine sch ne Wohnung mit Wohlf hlcharakter in begehrter, ruhiger Wohnlage in Passau/Haidhof an. Wohnlich und hell pr sentiert sich das Objekt mit einem nettem, berdachtem Balkon mit unverbaubarem Blick auf die
...
angrenzende kleine Parkanlage. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten 18-Parteienhauses und ist gem tlich ber das Treppenhaus, oder den Aufzug zu erreichen. Das Objekt bietet sich auch wunderbar als zuk nftige 2er WG an. Aufteilung Wohnung: * Diele ca. 5,94 m * Wohnen ca. 23,10 m * K che ca. 7,56 m * Schlafen ca. 14,08 m * Bad ca. 4,42 m * Abstell ca. 1,53 m * Loggia ca. 5,26 m Die sehr gelungene Raumaufteilung mit freundlichen, hellen R umen sowie die eigene Loggia in herrlicher S dost Lage begehbar vom Wohnzimmer runden das ansprechende Wohnambiente entsprechend ab. Die Wohnung ist seit Jahrzehnten bestens an eine ordentliche, solvente, sowie betagte Mieterin vermietet. ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
2 Zi.
57
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine sch ne Wohnung mit Wohlf hlcharakter in begehrter, ruhiger Wohnlage in Passau/Haidhof an. Wohnlich und hell pr sentiert sich das Objekt mit einem nettem, berdachtem Balkon mit unverbaubarem Blick auf die
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angrenzende kleine Parkanlage. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten 18-Parteienhauses und ist gem tlich ber das Treppenhaus, oder den Aufzug zu erreichen. Aufteilung Wohnung: * Diele ca. 5,94 m * Wohnen ca. 23,10 m * K che ca. 7,56 m * Schlafen ca. 14,08 m * Bad ca. 4,42 m * Abstell ca. 1,53 m * Loggia ca. 5,26 m Die sehr gelungene Raumaufteilung mit freundlichen, hellen R umen sowie die eigene Loggia in herrlicher S dost Lage begehbar vom Wohnzimmer runden das ansprechende Wohnambiente entsprechend ab. ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gasheizung Wesentlicher Energietr ger: Erdgas Endenergiebedarf: 173,7 kWh/(qm*a) Baujahr Geb ude laut Energieausweis: 1974 Energieausweis g l
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
270.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
TOP 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON CA. 95 M WOHNFL CHE Kaufpreis: EUR 270.000,- zzgl. PKW-Stellplatz EUR 5.000,-
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
78.000,00 €
1 Zi.
22
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Schön geschnittenes 1-Zimmer-Appartement in Passau Haidenhof Nord. Beim Betreten des 1-Zimmer-Appartements befindet man sich in der großzügigen Garderobe, von der der Wohn/-Schlafbereich und das Badezimmer zu erreichen sind. Das Badezimmer ist
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mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über den hellen Wohn-/Schlafraum erreichen Sie die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten.